Любому человеку не обойтись без крыши над головой. При переезде в другой город, отделении от родителей, жилье приходится снимать. При этом из бюджета ежемесячно уходит большая сумма денег, а при потере работы приходится переезжать и искать более дешевый вариант. Поэтому покупка собственной квартиры для многих становится первоочередной целью. Стоимость хорошего жилья может достигать нескольких миллионов рублей. Самостоятельно накопить такую сумму практически невозможно. Для большинства людей единственным выходом становится ипотека. Перед тем, как отправить заявку, надо оценить свой бюджет. В этом поможет ипотечный калькулятор в Тобольске, при помощи которого можно выбрать подходящую программу. В него надо ввести стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, сумму и срок кредита, размер дохода в месяц. На основании этих данных будут выведены имеющиеся предложения от банков, соответствующие заданным критериям.
Особенности ипотеки
Для большинства населения Тобольска ипотека — это единственная возможность, позволяющая купить квартиру. Они смогут сразу же в нее переехать, а расплачиваться в течение нескольких лет. Такую услугу предлагают многие банки. Заемщику предстоит собрать определенную сумму на первый взнос, размер которого составляет от 10 до 30% от цены недвижимости.
Особенность ипотеки в том, что после одобрения кредита квартира должна быть куплена в течение короткого времени. Поэтому заемщики предпочитают пользоваться услугами риэлтерского агентства. Часто они сотрудничают с банковскими структурами, что позволяет им подобрать подходящую программу. Ипотечный калькулятор позволит наглядно увидеть график платежей, сумму переплаты. Необходимо рассчитать свои силы, размер ежемесячных выплат не должен превышать трети семейного бюджета.
Плюсы ипотеки
- Ипотека позволяет приобрести квартиру в том случае, если нет возможности собрать необходимую сумму. Чаще всего размер ежемесячного платежа равен арендной плате, но при этом после выплаты ипотеки недвижимость становится собственностью заемщика;
- Если купить квартиру в новостройке, то можно существенно сэкономить и приобрести жилье большой площади. Многие застройщики сотрудничают с банками, что позволяет заемщикам получить кредит по сниженной ставке;
- Недвижимость — это один из наиболее надежных способов инвестирования. При помощи ипотеки можно приобрести квартиру, сдавать ее в аренду, а в дальнейшем продать по более высокой цене;
- В ипотечной квартире можно делать ремонт и перепланировку, принимать гостей и заводить животных. При проживании в съемном жилье это невозможно;
- При покупке жилья в ипотеку можно получить налоговые вычеты как на сумму основного долга, так и на уплаченные проценты. Это позволяет частично компенсировать потраченные деньги. Часть долга можно выплатить, вложив материнский капитал или военный сертификат. При возможности ипотеку можно выплатить досрочно и уменьшить сумму переплаты.
Загрузка...