Если в советское время для получения квартиры достаточно было встать в очередь на улучшение жилищных условий, то теперь такая возможность доступна только для льготных категорий граждан. Для многих людей единственным шансом приобрести собственную квартиру в Туле является ипотека. Это одна из самых востребованных банковских услуг, которой пользуются многие люди. Воспользовавшись ею, можно приобрести двухкомнатные квартиры по этой ссылке в Туле и больше не тратить деньги на съём квартиры. Надо правильно рассчитать свои возможности, выбирая срок ипотеки и размер ежемесячного платежа.
Нюансы ипотеки
Отличие ипотеки заключается в том, что этот вид займа предоставляется на длительный срок и может быть использован только на покупку жилья. При этом выдается неполная сумма, которая требуется для приобретения недвижимости. У заемщика должны быть собственные средства в размере от 10 до 30% от цены квартиры. Ипотеку выдают лишь на ликвидное жильё. К приобретаемой недвижимости предъявляется ряд требований. Она не должна находиться в неблагоустроенном доме без удобств. В двухкомнатной квартире должно быть централизованное или индивидуальное отопление и водоснабжение. Недвижимость не должна находиться под арестом или обременением.
Преимущества
Ипотека даёт возможность приобрести собственное жильё тем, кто не имеет необходимой суммы для покупки. Накопления обесцениваются из-за инфляции. Молодые люди смогут съехать от родителей, не тратить деньги на аренду жилья. Рынок недвижимости растёт, поэтому при оформлении ипотеки удастся выгодно вложить деньги. В отличие от арендной платы процентная ставка не увеличивается. При появлении свободных средств ипотеку можно погасить досрочно и не переплачивать проценты. В квартире можно делать ремонт или перепланировку. Государство предлагает разные виды поддержки льготным категориям граждан. Ипотеку можно погасить материнским капиталом, субсидией. Единственное, что нельзя сделать с ипотечным жильём, это продать его без согласования с банком или передать по наследству. Займ выдается на длительный срок, поэтому ежемесячная сумма платежей не слишком обременительна для бюджета. Перед выдачей ипотеки юридический отдел банка проверяет чистоту квартиры. Это снижает риск того, что впоследствии сделка будет признана недействительной, а жильё придётся возвращать.
Недостатки
К заемщику предъявляются строгие требования. Ему надо собрать большой пакет документов, предъявить справку о белой зарплате. При ипотеке сумма переплаты может составлять стоимость квартиры. При её оформлении надо заплатить не только первоначальный взнос, но и дополнительные комиссии и страховки. Приобретаемая недвижимость находится в залоге у банка. Если заемщик не сможет вовремя внести ежемесячный платёж, то на него будет наложен штраф и придётся заплатить пени. Если срок неуплаты составит более 6 месяцев, то это может привести к тому, что квартира будет продана банком, а заемщик останется без жилья.
Загрузка...