Покупка недвижимости проходит в несколько этапов. Выбирая квартиры на https://yar.etagi.com/realty/vtorichnoe/ надо определиться с тем, где они будут находиться — в новостройке или во вторичке. Любой из этих вариантов имеет свои достоинства и недостатки. Если раньше выбирая вторичное жильё ориентировались на планировку и состояние квартиры, наличие инфраструктуры, то теперь обращают внимание на престижность района.
Стоимость квартиры в Ярославле зависит не только от площади, но и от места, где расположен дом. Если хочется жить в тихом месте, то стоит присмотреться к северной части города. Брагино — это самый крупный спальный район, где строят не только новые дома, но и торговые центры, гаражные комплексы и иные объекты. Здесь находится много новостроек, но и цены на вторичку тоже начинают подниматься. Наибольшую стоимость имеют квартиры, находящиеся в исторической части города. Самая дорогая недвижимость в Ярославле находится на Волжской набережной. Многие предпочитают покупать жильё в «Пятёрке». В этом уплотненном районе нет новостроек, но благодаря хорошему транспортному сообщению, близости к центру города и развитой социальной инфраструктуре здесь очень удобно жить как семьям с детьми, так и пенсионерам. Здесь много недвижимости эконом-класса и коммуналок. Дешевле всего стоят квартиры в Резинотехнике, что обусловлено отдаленностью данного района от центра города.
После того, как был выбран определенный район, надо определиться с другими критериями:
- Этаж
- Планировка
- Наличие ремонта
Микроклимат в квартире во многом зависит от того, на каком этаже она находится. Если в подвале плохая гидроизоляция и коммуникации, то жильцы первого этажа страдают от повышенной влажности. Если окна выходят на север, а рядом с домом растут деревья, то там будет темно и прохладно. Зато в летние месяцы там не столь жарко, чего нельзя сказать о квартире, расположенной на верхнем этаже. Но если жильё находится в доме, где имеется технический этаж, то страдать от перегрева не придётся.
В старых домах не стоит выбирать квартиры с линейной планировкой. Это связано с тем, что они хуже проветриваются, а в проходной комнате жить не слишком удобно. Лучше обратить внимание на «распашонки», где окна выходят на разные стороны. При покупке надо обращать внимание на год постройки дома — самые неудобные по планировке квартиры находятся в хрущёвках. В просторной кухне можно принимать гостей, а вытянутые комнаты не слишком удобно меблировать. Часть выставляемых квартир была перепланирована владельцами. Поэтому при осмотре сразу надо уточнить была ли перепланировка, а затем сравнить план квартиры с поэтажным планом дома. Если перепланировка не узаконена, то это может повлечь серьёзные проблемы при последующей продаже жилья.
Надо обратить внимание на состояние коммуникаций, электропроводки. Наличие ремонта важно для тех, кто покупает жильё для сдачи. В этом случае можно не тратить время и деньги, а сразу же после покупки приступить к поиску квартирантов.
Загрузка...